商业地产贷款引爆银行业，美国5家银行评级下调为“负面”

美国东部时间3月26日，负面全球知名评级机构标普全球将美国的商业五家地区性银行的评级展望下调为了“负面”，现在美国共有九家银行为负面评价，地产贷款占到了受评价银行总数的引爆银行业美银行18%，而对此标普全球方面给出的评级คำถาม Forex 110 แพลตฟอร์ม Forex 110解释为大多数都“一定程度上与规模可观的商业地产敞口有关”。

这次一次性下调了五家银行无疑引起了众多投资者的下调Barter关注和担忧，美国近些年一直受到商业地产贷款方面的负面负面影响，一方面因为美联储持续加息导致地产行业借贷成本持续增加，商业另一方面由于经济下行导致租用率持续下降，地产贷款烂账率节节攀升，引爆银行业美银行商业地产贷款违约率提高。评级

对于本次将First Commonwealth Financial、下调M&T Bank、负面Synovus Financial、商业Trustmark和Valley National Bancorp的地产贷款评级从“稳定”下调至“负面” ，标普方面给出的解释可以说是影响较大，因为并非只有这五家银行出现了商业地产贷款方面的问题，而是因为这五家是商业地产贷款敞口最大的，其他银行同样深受其害。

早在一年以前就已经陆续有银行暴露了相关的问题，但是始终未能得到大范围的关注和重视，直到今年2月初，纽约社区银行(New York Community Bancorp) 接盘了破产倒闭的签名银行后同样爆雷，在一月底公布了远低于预期的财报后将股息削减七成，导致股价暴跌超40%，截至2月中旬累计跌幅超过60%。

在更早之前的2023年上半年，硅谷银行、银门银行和上文提到的签名银行接连破产倒闭，美国相关的部门多次站出来表态试图稳定市场信心但是收效甚微，这一低迷至今依旧在延续。

银行倒闭往往是经济崩溃的第一步，因此哪怕是普通民众也会关注相关的信息，而美国上一次出现如此大规模的银行倒闭和信用破产是在2008年金融危机。

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